買賣墊資

                買賣墊資


                買賣墊資定義:是指按照工程項目的資金情況,工程項目對外付款大于項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資                                    金.或者是生產經營當中所需的款項.

                買賣墊資流程:


                1、咨信業務預審

                2、銀行房貸預審

                3、面談及公證手續(如需)

                4、首付款資金監管(如需)

                5、簽約及卡網銀管控

                6、墊資借款放款

                7、還款解押(如需)

                8、過程墊資(如需)

                9、房產過戶

                10、房貸發放后墊資還款


                買賣墊資手續程序:


                1.借款人貸款前咨詢:填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料.

                2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查.

                3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押.

                4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證.

                5.貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位.


                買賣墊資申請條件:


                1.年滿18周歲并具有完全民事行為能力的自然人.

                2.有合法、穩定經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力.


                買賣墊資申請資料:


                買方提供資料

                1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口);

                2.戶口本(夫妻雙方);

                3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明);

                4.收入證明或償債能力證明(單位出示);

                5.所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示);

                6.學歷證明(大專以上提供);

                7.申請人的貸款銀行活期存折;

                8.銀行要求提供的其他材料.

                賣方提供資料

                1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口);

                2.戶口本(夫妻雙方);

                3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明);

                4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式);

                5.房屋產權證;

                6.出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件;

                7.銀行要求提供的其他材料.



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