過橋墊資

                過橋墊資


                過橋墊資定義:


                過橋墊資,是一種短期資金的融通行為,期限不超過六個月,過橋墊資是一種與長期資金相對接資金融通行為.


                過橋墊資目的:


                進行資金的融通,通過過橋墊資達到與長期資金對接的條件,然后以長期資金替代過橋資金.過橋墊資只是一種暫時狀態.過橋墊資是臨時周轉,一般期限較短,分別為幾天、幾周不等,最多不超過6個月.


                過橋墊資操作流程:


                一、個人墊資還貸

                ①、查詢現銀行虹信貸款資料原件【貸款合同、貸款批文、貸款賬號(卡)及上述資料】

                ②、簽訂擔保類的《借款合同》、《房地產抵押借款合同》、《房產買賣合同》、《委托公證書》等

                ③、交本公司托管資料(原件):銀行貸款合同、房地產權證、借款人身份證原件、貸款卡(含密碼)

                ④、直接放款至所要墊資還貸的賬戶

                ⑤、查詢貸款卡銀行放款情況

                ⑥、借款人拉卡還款,解除合約,歸還所有托管資料

                二、公司墊資還貸

                ①、了解原銀行貸款情況,查詢銀行貸款資料【貸款合同、貸款批文、放款日期】

                ②、簽訂《借款合同》、企業《擔保合同》、與法人相關的《抵押借款合同》等

                ③、交本公司托管資料(原物件):企業公章、法人章、財務專用章、法人身份證、營業執照、企業代碼、公司章程、銀行貸款合同及相關資料、擔保抵押物等

                ④、放款至所要償還貸款賬號

                ⑤、查詢跟蹤銀行放款進展

                ⑥、貸款下放日償還清借款,解除合約,歸還所有托管物及資料.


                過橋墊資流程:


                1. 借款人提出申請,遞交相關資料.

                2. 進行房產評估、貸前調查、審批.

                3. 審批通過,辦理抵押登記手續.

                4. 發放貸款擔保,借款人按合同定期歸還貸款擔保本息.

                5. 貸款擔保本息結清,辦理抵押房屋的撤押手續.


                過橋墊資申請材料:


                1. 房產證;

                2. 權利人及配偶的身份證;

                3. 權利人及配偶的戶口本;

                4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

                5. 收入證明;

                6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;

                7. 如房產內還有銀行貸款擔保,請提供原貸款擔保合同及最后一期的銀行對帳單;

                8. 為提高貸款擔保通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明




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