發布時間:2020-09-08 15:53 來源:http://www.dollarsaverauctions.com 瀏覽:143


                房產抵押銀行貸款定義:


                銀行房產抵押貸款,是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押.并以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產權證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款.


                房產抵押銀行貸款:


                ?基本信息:

                貸款金額:50~3000萬                    

                利率范圍:0.36~0.58%

                還款方式:先息后本、等額本息      

                可選的貸款期限:1-30年

                ?準備資料:

                1. 房產所有人及配偶二代身份證(如有配偶則提供);

                2. 房產證(產權人和共有人須齊全);

                3.房產所有人及配偶戶口本;

                4. 收入證明;

                5. 銀行流水;

                ?基本要求:

                1.年齡在18-55周歲;

                2.一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的五成到七成;

                3.房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);

                4.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年,最長可到30年;

                5.普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房均可操作;


                房產抵押銀行貸款流程:


                1、提出貸款申請

                借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請.

                2、遞交貸款資料

                遞交申請材料,包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規定):借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等.

                3、看房評估

                材料提交齊全后,銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估.

                4、報批貸款

                房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批.

                5、簽訂借款合同

                借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證.

                6、抵押登記手續

                銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續.

                7、銀行放款

                由于各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款.


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