發布時間:2021-04-14 09:14 來源:http://www.dollarsaverauctions.com 瀏覽:101

                房產抵押貸款是指借款人使用自己或第三方財產的貸款類型。作為個人綜合消費的抵押物,以抵押的形式償還,下面小編就帶大家了解一下相關內容。

                  房產抵押貸款利率是多少?

                 ?。?)房產抵押貸款年利率一般6%起,如果是信托房產抵押貸款年利率在18%左右,典當房產抵押貸款月利率在3%左右。

                 ?。?)以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等;年利率一般6%起。

                 ?。?)信托房產抵押貸款是將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。

                 ?。?)典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。


                  房產抵押貸款和住房按揭貸款的區別是什么?

                  一、貸款利率不同。

                  抵押貸款利率為套利率4.75%+64個基點=5.39%,第二套利率4.75%+113個基點=5.88%;

                  房產抵押貸款銀行LPR4.75%+211基點=6.86%,或更高。每一家銀行都不同。

                  二、用途不同。

                  房屋抵押:用途。剩下的錢只能用來買房子了。

                  住房按揭貸款:可用于消費和生產經營,堅決不允許用于房地產和股票市場,一旦發現貸款用途與貸款申請時不符,將被銀行收回,要求提前還款。

                  三、償還貸款的方式不適用。

                  房產抵押貸款:只有兩種還款方式,即等額本息,等額本金;房屋抵押:可供選擇的償還方式。按月償還本息,按期償還本金,按年償還利息,按月償還利息,按期償還本金,按年償還利息,有多種還款方式。

                  四、不同的還款期限。

                  房產抵押貸款長期限為30年;住房按揭貸款期限長為10年,有營業執照的可延長20年。

                  五、人行征信報告顯示的情況有所不同。

                  房產抵押貸款是指個人住房貸款;房屋抵押是指一種消費貸款或經營貸款。


                  以上就是小編對房產抵押貸款相關事項的了解,希望對大家有所幫助。也提醒大家借款人在選擇時,要根據自己的需求慎重選擇。無論是選擇銀行還是機構,都需要提前了解房產抵押貸款的相關知識。

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