發布時間:2021-04-13 09:40 來源:http://www.dollarsaverauctions.com 瀏覽:414

                抵押貸款是指借款人使用自己或第三方財產的貸款類型。作為個人綜合消費的抵押物,以抵押的形式償還,下面小編就帶大家了解一下相關內容。

                  辦理抵押貸款的費用有哪些?

                  1、房屋評估費

                  一般情況下,房子結清貸款后再申請抵押貸款都需要評估費用,由銀行認可的機構進行評估,然后借款人承擔這個費用。

                  2、擔保手續費

                  通過擔保公司墊資結清原有房貸,再重新辦理抵押貸款,房屋貸款,擔保公司要用到銀行額度或現金,需要承擔一定的風險,還要付出人力、物力,所以會按照其公司標準收取費用,具體費用多少要看借款人的資質和方案。

                  3、抵押登記費

                  在面簽合同之后,需要帶齊資料到當地房管局辦理房產抵押登記,一般抵押的是他項權證。這時候,借款人需要支付的是抵押他項權證的登記費用。

                  4、公證費

                  有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證后,如果借款人在貸款過程中違約,銀行可憑借該公證書,繞開法院拍賣的繁瑣程序,將抵押的房產進行處置,以此保證自身利益。


                  抵押貸款的優勢:

                  (1)貸款金額比較高。

                  抵押貸款的金額與抵押品的價值成正比。目前,大多數企業使用房地產作為抵押,以滿足抵押貸款的要求。一些價值相對較低的資產一般不作為抵押資產。所以在貸款金額上,按揭貸款的金額遠遠高于無擔保貸款。

                  (2)貸款利率低。

                  因為有足夠的抵押品,所以借款人的利率低于無擔保貸款。

                  (3)抵押期間,抵押資產的產權仍屬于借款人。

                  因為抵押人只是在不能按期償還貸款的情況下,賦予抵押權人處分其資產的權利,以保證貸款的收回。因此,在抵押期間,業主仍然可以正常使用他們的所有資產。


                  以上就是小編對抵押貸款相關事項的了解,希望對大家有所幫助。也提醒大家借款人在選擇時,要根據自己的需求慎重選擇。無論是選擇銀行還是機構,都需要提前了解抵押貸款的相關知識。

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