發布時間:2021-04-13 09:40 來源:http://www.dollarsaverauctions.com 瀏覽:426

                抵押貸款是指借款人使用自己或第三方財產的貸款類型。作為個人綜合消費的抵押物,以抵押的形式償還,下面小編就帶大家了解一下相關內容。

                  辦理抵押貸款的注意事項:

                  1.維護個人信用。

                  雖然有抵押物作為擔保,銀行的門檻會低一些,但不代表銀行對借款人沒有要求。即使信用狀況不佳的人提供抵押品,銀行也可能為了控制風險而選擇拒絕貸款。當然,信用差的人可以通過擔保公司的綠色渠道成功申請銀行貸款,但要繳納一定的擔保費。

                  2.貸款金額受借款人資質影響。

                  當借款人各方面狀況良好時,抵押貸款的金額通常由抵押物的評估值決定,即可以達到抵押物評估值的70%左右。但現實中抵押貸款的額度受借款人資質影響較大,很難達到預期額度。如果借款人的信用或債務或還款能力不符合銀行要求,銀行將下調貸款金額。想申請高價值房貸,必須保持自己的資質。

                  3.謹防提前收費。

                  在正規機構辦理貸款時,借款人一般不需要向對方支付保證金、定金、誠意金、手續費等墊付費用。因此,借款人在提前收費時應保持警惕。

                  4.記得辦理抵押登記。

                  抵押登記的目的是防止他人抵押或變賣資產,保證自己資產的。所以,借款人辦理抵押貸款后,記得辦理抵押登記。貸款還清了,記得及時辦理了解房貸的手續。


                  辦理抵押貸款的費用有哪些?

                  1、房屋評估費

                  一般情況下,房子結清貸款后再申請抵押貸款都需要評估費用,由銀行認可的機構進行評估,然后借款人承擔這個費用。

                  2、擔保手續費

                  通過擔保公司墊資結清原有房貸,再重新辦理抵押貸款,房屋貸款,擔保公司要用到銀行額度或現金,需要承擔一定的風險,還要付出人力、物力,所以會按照其公司標準收取費用,具體費用多少要看借款人的資質和方案。

                  3、抵押登記費

                  在面簽合同之后,需要帶齊資料到當地房管局辦理房產抵押登記,一般抵押的是他項權證。這時候,借款人需要支付的是抵押他項權證的登記費用。

                  4、公證費

                  有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證后,如果借款人在貸款過程中違約,銀行可憑借該公證書,繞開法院拍賣的繁瑣程序,將抵押的房產進行處置,以此保證自身利益。


                  以上就是小編對抵押貸款相關事項的了解,希望對大家有所幫助。也提醒大家借款人在選擇時,要根據自己的需求慎重選擇。無論是選擇銀行還是機構,都需要提前了解抵押貸款的相關知識。

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