發布時間:2021-04-12 09:50 來源:http://www.dollarsaverauctions.com 瀏覽:348

                抵押貸款,又稱“抵押貸款”。指一些的銀行采用的一種貸款方式。要求借款人提供一定的抵押物作為貸款的擔保,以保證貸款的到期還款。抵押品一般是易于保存、不易丟失、易于出售的,如證券、票據、股票、房地產等。

                  抵押貸款注意事項有哪些?

                  一、提前繳納費用

                  許多無擔保無抵押貸款公司會要求借款人先打部分手續費或利息費等各種名目的費用,像此類十有八九都是騙子公司。

                  二、機構證件是否齊全

                  小額貸款公司的設立都是經有關部門審批的,數量十分有限,因此在選擇民間機構貸款時,要先查看該公司的相關證件是否真實齊全。

                  三、利率高低

                  如今規定,民間借貸年利率不得高于基準利率的4倍,否則則為高利貸,不受保護。

                  四、貸款方是個人還是企業

                  應當注意,由于辦理貸款作為金融行業的一項控制管理的業務,個人一般是不具有代理資格的,在辦理類似無擔保無抵押貸款時,如果出現個人代理則應當向公安機關報警。


                  辦理抵押貸款的費用有哪些?

                  1、房屋評估費

                  一般情況下,房子結清貸款后再申請抵押貸款都需要評估費用,由銀行認可的機構進行評估,然后借款人承擔這個費用。

                  2、擔保手續費

                  通過擔保公司墊資結清原有房貸,再重新辦理抵押貸款,房屋貸款,擔保公司要用到銀行額度或現金,需要承擔一定的風險,還要付出人力、物力,所以會按照其公司標準收取費用,具體費用多少要看借款人的資質和方案。

                  3、抵押登記費

                  在面簽合同之后,需要帶齊資料到當地房管局辦理房產抵押登記,一般抵押的是他項權證。這時候,借款人需要支付的是抵押他項權證的登記費用。

                  4、公證費

                  有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證后,如果借款人在貸款過程中違約,銀行可憑借該公證書,繞開法院拍賣的繁瑣程序,將抵押的房產進行處置,以此保證自身利益。


                以上就是小編對抵押貸款的個人看法與了解,希望對大家有所幫助。

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