發布時間:2021-04-10 09:59 來源:http://www.dollarsaverauctions.com 瀏覽:199

                抵押貸款是指借款人使用自己或第三方財產的貸款類型。作為個人綜合消費的抵押物,以抵押的形式償還,下面小編就帶大家了解一下相關內容。

                  抵押貸款逾期的后果

                  抵押貸款逾期分為一般逾期與特殊逾期,二者的后果都是比較嚴重的,下面我就帶大家了解一下兩者逾期的后果都是什么。

                  1、導致個人信用不良

                  信用程度關系到我們生活的方方面面,房產抵押出現了貸款逾期,這筆貸款的逾期記錄將會被上傳到央行的個人征信系統里,會使得借款人在征信系統里產生不良記錄,留下信用污點。信用污點對于借款人來說十分不好的,如果出現了信用污點,將會對借款人以后申請貸款、信用卡造成阻礙,嚴重的甚會影響借款人搭乘飛機和高鐵。

                  2、產生罰息

                  貸房產抵押會產生貸款合同,合同里面通常會對貸款逾期的進行有關規定,一般來說,逾期都會產生額外的罰息,不同的貸款機構各有不同,罰息金額和產生的利息也有所不同。貸款本來就會有相應的利息和費用,逾期還會導致額外費用的產生,這樣可是十分不劃算。

                  3、無法享受貸款優惠

                  在貸款的時候,對于信用資質良好的申請人,貸款機構會選擇給予貸款優惠。一方面是貸款利率會降低,一方面是貸款額度會提高。但產房抵押貸款逾期的客戶,因為逾期記錄將無法享受到優惠政策。


                  辦理抵押貸款的注意事項:

                  1.維護個人信用。

                  雖然有抵押物作為擔保,銀行的門檻會低一些,但不代表銀行對借款人沒有要求。即使信用狀況不佳的人提供抵押品,銀行也可能為了控制風險而選擇拒絕貸款。當然,信用差的人可以通過擔保公司的綠色渠道成功申請銀行貸款,但要繳納一定的擔保費。

                  2.貸款金額受借款人資質影響。

                  當借款人各方面狀況良好時,抵押貸款的金額通常由抵押物的評估值決定,即可以達到抵押物評估值的70%左右。但現實中抵押貸款的額度受借款人資質影響較大,很難達到預期額度。如果借款人的信用或債務或還款能力不符合銀行要求,銀行將下調貸款金額。想申請高價值房貸,必須保持自己的資質。

                  3.謹防提前收費。

                  在正規機構辦理貸款時,借款人一般不需要向對方支付保證金、定金、誠意金、手續費等墊付費用。因此,借款人在提前收費時應保持警惕。

                  4.記得辦理抵押登記。

                  抵押登記的目的是防止他人抵押或變賣資產,保證自己資產的。所以,借款人辦理抵押貸款后,記得辦理抵押登記。貸款還清了,記得及時辦理了解房貸的手續。


                以上就是小編對抵押貸款的了解,希望對大家有所幫助,在此也告誡大家借款人在選擇時,要根據自己的需求慎重選擇。無論是選擇銀行還是機構,都需要提前了解房地產抵押貸款的相關知識。

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