發布時間:2021-04-09 09:33 來源:http://www.dollarsaverauctions.com 瀏覽:359

                房產抵押貸款作為當代人們應急籌措資金,快速獲取現金流的一種主要方法,由于有房屋抵押,一般都會較快的獲得銀行審批,對急用的商戶來說不失為一種便利的手段,下面小編就帶大家一起來看看房產抵押貸款的問題吧.

                  房產抵押貸款具有什么優勢?

                  房產抵押貸款具有貸款額度高、貸款期限長、不要求具有識別性、用途廣泛、還款方式多樣、貸款金額高等優勢,下面小編就帶大家了解一下。

                  優點:

                  ,貸款額度。

                  一般情況下,房產抵押貸款額度是根據房產本身的價值確定的,一般高額度可達房產評估價值的70%。若借款者需要更多的貸款,以提供一個高價值的房產抵押,他們就更有可能希望獲得貸款。

                  第二,貸款期限。

                  除貸款方面的優勢外,在貸款期限方面也是如此。因為房地產屬于固定資產,信貸期限通常都比較長,對借款人來說,貸款的有效期限也會延長,信貸期限一般為10-20年,長不超過30年。

                  第三,不要求具有識別性。

                  房產抵押貸款的大優點,就是對借款人的身份屬性要求不高。只要抵押物價值足夠,并且貸款用途合法,你可以成為上班族、個體工商戶、企業主,甚自由職業者,通常都能實現貸款的愿望。

                  第四,用途廣泛:可用于個人購買、消費、經營和其它符合法律規定的合法用途。

                  第五,貸款期限長不超過20年,其中購房貸款除外,貸款期限不超過10年。

                  第六,金額較高:高不超過所抵押財產價值的70%。

                  第七,還款方式多樣:可采取按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周還本付息法(雙周,三周)、按心還錢法等。


                  房產抵押貸款和住房按揭貸款的區別是什么?

                  一、貸款利率不同。

                  抵押貸款利率為套利率4.75%+64個基點=5.39%,第二套利率4.75%+113個基點=5.88%;

                  房產抵押貸款銀行LPR4.75%+211基點=6.86%,或更高。每一家銀行都不同。

                  二、用途不同。

                  房屋抵押:用途。剩下的錢只能用來買房子了。

                  住房按揭貸款:可用于消費和生產經營,堅決不允許用于房地產和股票市場,一旦發現貸款用途與貸款申請時不符,將被銀行收回,要求提前還款。

                  三、償還貸款的方式不適用。

                  房產抵押貸款:只有兩種還款方式,即等額本息,等額本金;房屋抵押:可供選擇的償還方式。按月償還本息,按期償還本金,按年償還利息,按月償還利息,按期償還本金,按年償還利息,有多種還款方式。

                  四、不同的還款期限。

                  房產抵押貸款長期限為30年;住房按揭貸款期限長為10年,有營業執照的可延長20年。

                  五、人行征信報告顯示的情況有所不同。

                  房產抵押貸款是指個人住房貸款;房屋抵押是指一種消費貸款或經營貸款。


                  以上就是小編對房產抵押貸款相關事項的了解,希望對大家有所幫助。也提醒大家借款人在選擇時,要根據自己的需求慎重選擇。無論是選擇銀行還是機構,都需要提前了解房產抵押貸款的相關知識。

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