發布時間:2021-01-07 09:25 來源:http://www.dollarsaverauctions.com 瀏覽:50

                    第一、提交材料,并提出申請;

                    買方和賣方帶好相關資料到銀行.領領并填寫二手房個人貸款申請表,填好后交工作人員審核.員工將對材料進行初步的評估,給出大概的貸款額度和年限.雙方約定的時間后三方,由銀行聯系指定的房產評估機構對房屋進行評估.當完成時,評估機構向銀行提交評估報告.此階段的耗時會根據約定的情況而定,一般在3-5個工作日內即可完成.交易者需要支付500元的評估費用.

                    第二、8-10號,由銀行批準.

                二手房抵押貸款手續簡單嗎?

                    銀行業監督管理機構對貸款申請人的資格進行審核,符合條件的,銀行業監督管理機構根據房地產交易所出具的首付款證明、銀行提供的按揭申請審核承諾函等材料辦理房產過戶.辦理過戶當日即可完成,買方再等20個工作日即可領取房產證.

                    第三、34-35天,辦理房產抵押登記,辦理保險手續,向銀行貸款.

                    買主領完房產證,辦理房產抵押登記及保險,保費2000元左右.隨后,辦理貸款手續后,銀行便將房款存入賣方的賬戶,買方則按照合同規定開始按期償還本期貸款.

                    第四、概述過程:

                    簽合同—交付定金—雙方辦理房產過戶—3天后領取房產證(契稅)—雙方到銀行辦理相關手續(公證、資料)—銀行評估(評估費用)—與銀行簽訂合同—簽合同—辦理抵押登記—與銀行簽訂他證—發放貸款.

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                    辦理二手房抵押貸款所需的材料.

                    第一,借款者提交書面貸款申請,并提供以下信息:

                    買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同;

                    (2)購得房屋的產權證書和房屋共有人同意出售的文件;

                    (3)借款人的家庭財產和收入證明;

                    (4)身份證,戶口簿,婚姻狀況證明;

                    (5)借方和共同所有人同意以購買的房屋為抵押的文件.

                    買賣雙方在貸款銀行開立賬戶,買方將首期購房款全額存入貸款銀行指定賬戶.

                    第三,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及劃款扣款授權書.

                    辦理房屋過戶,保險,公證及抵押登記等手續.

                    五、產權轉移證明.

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                    六、劃出款項.

                    如果借款者的收入證明不足,則需要共同借款者出具收入證明.所得憑證上的單位名稱必須與申請單位名稱一致.申請表上的現地址一欄必須填寫本市地址;如果是共同借款人,則在申請表上簽署同意書,并簽署相應的聲明.填寫個人購房合同抵押物清單時,原始價值為買賣雙方成交價格,折現率為抵押價值(即貸款金額)/原始價值或評估值(取低值).

                    房號、房號、利率不填寫.附加條款:如借款人提供的有關聲明和資料不實,將被視為違約,貸款人有權宣布合同提前到期,收回部分或全部貨款本息,并追究違約責任.在貸款利率調整的情況下,逾期罰息利率按照調整后實際執行的貸款利率上浮30%執行.

                    以上就是小編對按揭貸款手續的了解,希望對大家有所幫助.


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