發布時間:2020-12-17 08:52 來源:http://www.dollarsaverauctions.com 瀏覽:104

                    不得抵押貸款的房子大概分為土地所有權不得抵押、權屬存在爭議的房產及被依法查封、查封、監管或其他形式限制的房產、列入文物保護的建筑和具有重要紀念意義的、已經依法公告被列入拆遷范圍的、違章建筑或臨時建筑的,下面小編就帶大家詳細了解一下.

                    1、土地所有權不得抵押的地面上沒有建筑物、建筑物或建設工程的,不得單獨抵押以撥號方式獲得的土地使用權的鄉(鎮)、村企業的土地使用權.

                什么房子不能辦理抵押貸款?

                    2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權,不得抵押,但已經依法承包經承包人同意的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權.宅基地現在沒有所有權的效果.也就是說,可以住但不能賣給別人,不能上市交易,也不可能進行房地產抵押貸款.

                    3、所有權小的房間.所有權小的房間只有使用權,沒有房地產證明書,銀行不接受抵押貸款.

                    4、權屬存在爭議的房產及被依法查封、查封、監管或其他形式限制的房產,不得抵押.

                    5、有兩種公房不能處理房地產抵押貸款.一個沒有購房合同.購房合同在公司手里,公司有優先購房權,銀行不能抵押.二是不能出售的中央企業的房子,銀行得到抵押權不能上市交易,不能抵押.

                    6、列入文物保護的建筑和具有重要紀念意義的其他建筑不得抵押.

                    7、已經依法公告被列入拆遷范圍的房產可不可以抵押.

                什么房子不能辦理抵押貸款?

                    8、經濟適用室是國家的保障項目,房價沒有計算土地價格,5年以上可以上市交易,根據政策,5年后或者支付土地使用費后可以進行房地產抵押貸款.

                    9、違章建筑或臨時建筑不能用于抵押

                    10、有兩種公房不能處理房地產抵押貸款.一個沒有購房合同.購房合同在公司手中,公司有優先購房權,銀行不能抵押.二是不能出售的中央企業的房子,銀行得到抵押權不能上市交易,不能抵押.

                    以上就是小編對不得抵押貸款房產類型的了解,希望對大家有所幫助.


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